オシャレ男子のアイデアルーム

オシャレ男子のアイデアルームについて

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「オシャレ男子のアイデアルームについて」の記事PICKUP!

物件の引き渡し時期
売り主は室内の状況や、建築年数も考慮したうえで、はじめからリフォームすることを考え、その分を代金から差し引いて価格設定する場合と、値引き交渉がされることを見越して多少高めに価格設定する場合とがあります。前者の場合は、値引き交渉には応じられませんし、後者の場合は、値引き交渉に応じることができます。物件の引き渡し時期についての交渉は、できるだけ購入する側に合わせたほうがいいでしょう。売り主の都合で引き渡しが数ヵ月先になるケースもありますが、住宅ローンの借入先によっては、一定の期間内にすべての契約が完了しないと、融資を受けられなくなる恐れも出てきます。たとえば住宅金融公庫には、売買契約をした後で住宅融資の申込みをしますが、この申込日から6ヶ月後の末日までに、融資を受ける契約をしなければなりません。この期限を越えると融資が受けられなくなるので、相互に納得できる形で時期を決定し、書面にして取り交わしましょう。聞購入希望者が現れ、双方の条件もおり合い、契約から引き渡しまでにどのような準備が必要でしょうか。売り主側としてとくに重要なのは、住宅ローンの残金がある場合の手続きです。残金の決済に必要な抵当権抹消書類の準備を、融資先の金融機関へ依頼しておきます。買い主から代金の支払いを受けたら、残金の決済、抵当権抹消、物件の所有権移転登記と、前もって登記済権利害、住民票、印鑑登録証明書と実印の準備をしておきましょう。

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バブル経済全盛期

将来のどんな方向を見据えての決断だったのかを答えられないような転職は、成功とはいえない。特にプレシニア以降は、職の確保が非常に難しいという現実がある。生涯の生活を支える経済基盤の確立という点からいっても、重要なのは、職歴に空白の期間を作らないこと。“無業状態で求職活動中”という看板を掲げてはいけない。計画的転職を果たすためには、いくつか自分自身の考え方を確認しなければならない。まず、自分が本当にやりたいことは何なのか、現状になぜ不満を感じるのか、この2点をまずはっきりさせよう。現在の仕事(職場)を決めるに当たっては、強い志望理由があってのことだったのか、企業風土をある程度理解した上での選択だったのか、なども考えてみよう。その上で、転職によって生じるメリット.デメリットを整理してみる。転職について、はっきりとした動機や目的が見出せない場合は、むしろ現職にとどまる方向を探ったほうがいい。バブル経済全盛期のような異常な時期に就職した世代は、適性よりも条件で職場を選んでしまったという傾向があり、いまそのツケに苦しんでいるケースも多い。

職業観を確立

時代の勢いに流されるままに、自分自身の職業観を確立できなかったことも、その一因だろう。こうした例を他人の問題に過ぎないと言い切ってしまうのではなく、仕事との関わり方のひとつの教訓として、自分自身に重ね合わせて考えてほしい。転職もつまりは同じことだからだ。職業観がなければ、いくら転職を重ねても目標地点が定まらず、長い現役人生をまっとうすることは難しい。ましてや我慢の限界とばかりに向こうみずに飛び出すようなことは危険だ。とにかくバリバリと頑張ることが、第一の評価対象だった20代、30代前半。そのころはまだ、ポジション的に大きな違いも生じていなかったハズだが、それが40代を境に女たちの間でもさまざまな格差が目立ってくる。昇給、昇格、組織からの期待度、人望……。プレシニアの女性社員、つまり中年期のワーキング.ウーマン、あるいはお局様とも呼ばれる人たちにとっては、いうまでもないが転職はなかなか難しい年代だ。よほどの実力を買われてのヘッドハンティング、あるいは独立開業などを、この年代で確実に実現できるケース以外は、できる限り現職をまっとうすべきだろう。

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